Immobilien Details

Gebäude

Der Gewerbepark Marienhof, Marienstr. 37 - 43 in Hückelhoven-Hilfarth bietet von Lagerfläche, über gut ausgestattete Produktionsfläche auch Büros und Praxisräume, die durch grosse Fensterflächen über schöne Ausblicke und gute Lichtverhältnisse verfügen.
Das Parkplatzangebot ist gross.

Im vergangenen Jahr haben wir das Objekt erworben und, entsprechend den heutigen Bedürfnissen, modernisiert. Auch können wir noch Flächen zur Verfügung stellen, die wir nach Mieterwünschen umbauen.

Die Möglichkeit der Anmietung beginnt bereits bei Lagerfläche von 70 qm und Bürofläche von 50 qm.

 

mögliche Nutzung als

Produktion, Werkstatt, Lager, Einzelhandel/Ausstellung, Gastronomie, Praxis, Büro

Konditionen

VB Kauf Gesamtobjekt	k.A.
VB Miete Gesamtobjekt	k.A.
Nebenkosten bei Miete Gesamtobjekt	k.A.
Vermietung von Teilflächen möglich	ja
Büro	5,20	€/m²
Halle	ab 3,00	€/m²
Sozialräume	5,20	€/m²
Maklerprovision	nein

Immobiliencharakteristik

	Fläche (m²)	Anzahl Geschosse	Höhe (m)
Grundstück	37100
Gesamtnutzfläche (Gebäude)	22000
Halle	14000		4-6
Büro	2500	3
Sozialräume	2000
Betriebswohnung	200 (1)
Einzelhandelsfläche / Ausstellung	1000
Gaststätte	140 (1)
Praxisräume	2500
Sonstige

weitere Merkmale

Aufzüge	Personen nein Lasten ja
Parkplätze	Anzahl PKW 250 Anzahl LKW 10
Rampen	Anzahl 11
Tore (Maße des größten Tores)	Anzahl 16 Höhe 2,70-4,50 Breite 3,00-4,00
Krananlagen (größter Kran)	Anzahl Hebekraft in to
sonstiges

Verkehrsanbindung

Autobahn	3 km
Bahn	nein
Bus	ja
Gleisanschluss	nein

Lage im Kreis Heinsberg

Lage I:	Hückelhoven
Lage II:	Ortsteil
Gebietsausweisung:	Mischgebiet